В ера, в която крайбрежието на България е почти изцяло застроено с бетонни комплекси, появата на незастроен терен с мащабите на този в село Емона е истинска рядкост. Говорим за впечатляваща площ от над 130 хиляди квадратни метра в местността „Козлука“, разположена в непосредствена близост до живописния нос Емине. Този актив сега се превръща в обект на публична продан.
Инвестиционният интерес към парцела е подпомогнат от факта, че той е предназначен за изграждане на курортно-рекреационен обект. Началната цена за наддаване е фиксирана на малко над 2,6 милиона евро. Важно е да се отбележи, че това е повторен опит за продажба, като текущата сума представлява 90% от първоначалната оценка, след като предишният търг не е довел до резултат.
Въпреки огромния потенциал, бъдещият придобивател ще трябва да бъде внимателен с плановете си за застрояване. Теренът попада в Охранителна зона Б съгласно Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Това означава, че екологичните изисквания са приоритет – налага се ниска плътност на застрояване, ограничена височина на сградите и значителни площи за озеленяване, за да се запази девственият вид на природата в района.
Историята зад тази продажба е класически пример за дългогодишни финансови спорове. Имотът, собственост на „Захарен комбинат – Пловдив“ АД, се продава принудително, за да бъдат погасени дългове към Община Несебър. Процедурата се води от частния съдебен изпълнител Ивелина Божилова, като взискател е самата община, която се опитва да събере натрупани данъци и такси за битови отпадъци.
Пътят до този търг е бил дълъг и осеян с правни пречки. В регистрите се виждат три последователни съдебни възбрани, наложени през 2019, 2020 и последната през август 2025 година. Седем години на нерешени финансови задължения в крайна сметка доведоха до решението за разпродажба на този ценен актив.
