Българският пазар на недвижими имоти демонстрира изненадващо разделение през първото тримесечие на 2026 година. Докато националният тренд сочи към стабилен ръст, с средно увеличение от 14,8% на годишна база, реалността в отделните градове е коренно различна.
Истинският шампион по поскъпване се оказа Бургас, който с впечатляваща динамика изпревари дори София. Морският град отбеляза ръст от 5,9% за тримесечието, а сегментът на новото строителство там буквално експлодира с рекордни 25,8% увеличение за една година.
Столицата остава силен играч с 16% годишен ръст, но вече не е водещата точка на привличане на капитали. Подобна положителна тенденция се наблюдава и във Варна (13,2%), Стара Загора (12,7%) и Пловдив (8,8%), което потвърждава общия възходящ тренд в по-голямата част от страната.
На този фон Русе се превръща в пълно изключение и „тихото място“ на пазара. Вместо да следва общия ритъм, градът регистрира спад от 1,6% в цените за тримесечието и значително понижение от 5,8% на годишна база.
Най-осезаем е ударът върху вторичния пазар в Русе, където цените на съществуващите жилища са свалили 6,6% за година. Това е в пълен разрез с ситуацияцията във Варна, София и Пловдив, където старите имоти продължават да поскъпват с темпо между 15% и 17%.
Тези данни разкриват един фрагментиран пазар, при който географското местоположение определя дали инвестицията ви ще носи печалби или ще губи стойност. Докато крайбрежието и големите центрове процъфтяват, северните региони като Русе изпитват сериозни трудности.
