Конфликтът около т.нар. „Слънчева алея“ в квартал Княжево се превърна в гореща политическа тема, след като беше предложено решение за запазване на обществения достъп до планината Витоша. В основата на спора стои идеята за замяна на частен имот, който пресича алеята, с общински терен в квартал Драгалевци. Докато критиците говорят за „неизгодна сделка“ и унищожаване на природата, подробностите от страната на собственика на имота разкриват по-сложна картина на финансови доплащания и регулаторни проблеми.
Според предоставените данни, размяната не е просто обмен на квадратури, а включва значителна доплаща на Столична община в размер на 216 000 евро с ДДС. Важен детайл е, че значителна част от терена в Драгалевци ще остане в общинска собственост за нуждите на уличните регулации. С тази стъпка общината би придобила собствеността върху имота в Княжево, което би превърнало пътеката в официален и поддържан пешеходен маршрут, вместо достъпът до планината да зависи от волята на частно лице.
Спорните моменти около застрояването и екологията също се оспорват. Твърденията за бъдещи жилищни блокове се сблъскват с действащите устройствени показатели за района, който е определен като вилна зона с нисък интензитет. По отношение на зелените площи, се посочва, че растителността на терена се състои основно от храсти и инвазивни видове като айлант, както и изсъхнали дървета, което поставя под въпрос тезата за унищожаването на „вековна гора“.
Историята на казуса започва в началото на 2024 г., когато собственикът придобива имот в района на Беловодски път с разрешение за строеж. Първоначалното ограждане на терена предизвика недоволство, но в знак на добра воля оградите бяха премахнати. Предложената сега замяна цели да реши дългогодишни, над 50-годишни устройствени несъответствия в Драгалевци, където улици и подходи не съответстват на документите, а общински терени се използват фактически за частни нужди.
Интересен обрат в конфликта е ролята на съседните собственици. Докато някои публично се противопоставят на сделката, данни от проверки на РИОСВ и фактическото състояние на терените показват, че част от общинското пространство се използва незаконно за паркинг на разглобени и катастрофирали автомобили. Посочва се, че дори сред противниците на размяната има хора, които са премахвали бордюри, за да разширят личните си паркинги върху общинска земя.
В крайна сметка въпросът остава отворен: съществува ли по-добро законосъобразно решение от предложената размяна? Без нея общественият достъп през „Слънчевата алея“ остава неосигурен правно, а регулационният хаос в Драгалевци продължава. Собственикът на имота, който вече е бил отличен като „Дарител на Витоша“, настоява сделката да бъде оценена по реалните параметри и факти, а не чрез политически внушения.
