Дългогодишният възход на сделките с ваканционни жилища по българското Черноморие приключи с рязък завой. Последните данни от Агенцията по вписванията разкриват, че активността на имотния пазар в най-популярните ни курорти бележи драматичен спад, връщайки се към нива, които не сме виждали от времената на пандемията.
Най-тежко е положението в района на Несебър и Слънчев бряг. През третото тримесечие на 2026 година там са регистрирани едва 1857 продажби, което представлява стряскащ срив от 37,1% на годишна база. За сравнение, през същия период на предходната година броят на сделките е надхвърлял 2900, което ясно показва охладняването на инвеститорския интерес към този регион.
Тенденцията не се ограничава само до най-големите курорти. Почти цялото крайбрежие отчита негативни резултати: Балчик записва спад от 28,9%, Царево отбелязва 25,1%, а Каварна отстъпва с 24,2%. Изключение прави единствено Поморие, където пазарът остава сравнително стабилен с минимално понижение от едва 3,5%.
Големите областни градове също не остават незасегнати от вълната на свиване. Във Варна ситуацията е особено тревожна – градът пада под границата от 3000 сделки за тримесечието за първи път от над десетилетие, отчитайки спад от 26,3%. Бургас се представя една идея по-добре с понижение от 14,3%, но и там активността се връща към показателите отпреди три години.
Парадоксално е, че въпреки резкия отлив на купувачи и намалелия брой реални транзакции, офертните цени в много от морските зони продължават да се държат на високи нива. Тази разлика между очакванията на продавачите и реалното поведение на пазара създава сериозно напрежение, което поставя под въпрос бъдещата посока на сектора през есенния сезон.
