Българският туристически сектор преминава през тиха, но фундаментална трансформация. Времето, в което „ол-инклузив“ програмите и шведските маси бяха върхът на лукса, остава в миналото. Съвременният пътешественик вече търси нещо различно: пълна независимост, бърз достъп чрез цифров ключ и отсъствието на досадни опашки пред рецепцията. Тази промяна в потребителското поведение се отразява директно в цифрите.
Според нов анализ на Института за пазарна икономика, базиран на данни от Евростат, броят на нощувките през платформи като Airbnb, Booking, Expedia и TripAdvisor расте с впечатляващи темпове. Към 2025 година в България са регистрирани над 5 милиона нощувки през тези споделени платформи, което е скок от 76% спрямо 2018 г. Интересно е, че докато чужденците съставляват около 64% от този обем, именно българите показват най-силен ръст в предпочитанията си към алтернативното настаняване – увеличение от 154% за същия период.
Географският разпредел на този нов туристически модел е силно концентриран. София води класацията с 1,37 милиона нощувки, следвана от Бургас с 1,18 милиона и Варна с 673 хиляди. Тези три региона обхващат почти две трети от целия пазар. Извън тази тройка истински феномен се наблюдава в област Благоевград, където огромната част от нощувките са концентрирани в един-единствен град – Банско.
Сблъсъкът между традиционните хотели и частните собственици е неравен. Докато хотелиерите се борят с огромни разходи за персонал, храна и административен контрол, собствениците на апартаменти подминават тези тежести. За тях бизнесът е по-лек, с по-малко бюрокрация и минимален социален контакт, което прави краткосрочния наем изключително изгоден модел.
Въпреки икономическите ползи за частните лица, този бум има и тъмна страна. Превръщането на стотици жилища в „мини-хотели“ изкривява пазара на имоти, което води до повишаване на наемите за студенти и млади семейства. България рискува да стъпи по пътя на градове като Рим и Барселона, където туристическият наем измести местните жители от центровете на градовете.
Бъдещето на този сектор ще бъде подложен на нов тест през пролетта на 2027 г., когато Варна ще бъде домакин на „Евровизия“. Това събитие ще стимулира т.нар. „събитиен туризъм“, при който хората пътуват за конкретна емоция, а не заради времето. Този прилив от посетители в традиционно „мъртъв“ месец като май ще бъде златна възможност за платформите за краткосрочен наем, които вече се утвърдиха като основен стълб на модерния туризъм в страната.
