Пазарът на недвижими имоти в София разкрива неочаквана картина, в която концентрацията на собственост става все по-видима. Докато мнозинството от жителите на столицата – близо 85% от собствениците – разполагат с един-единствен дом, съществува малка група от инвеститори, които контролират значителен брой жилищни единици.
Данните, предоставени от специализираната платформа Blokche, показват любопитни тенденции. Около 13% от всички жилища в града се управляват от търговски дружества, докато делът на държавната и общинската собственост възлиза на 2%. Забележително е присъствието на корпоративни играчи, като една компания вече притежава над 400 жилищни единици, а стотици други фирми разполагат с портфейли от над 21 имота.
Сред физическите лица също се забелязва сериозно натрупване на капитал под формата на сграден фонд. Има стотици граждани, които притежават по шест жилища, а тези с над 21 имота са близо 50 души. Абсолютният връх в класацията обаче е зает от един-единствен собственик, който разполага с впечатляващата бройка от 50 апартамента, концентрирани в един и същ столичен район.
Информацията, синтезирана от Имотния регистър, кадастъра и Агенцията по вписванията, дава поглед към имотната карта на София към края на октомври 2026 г. Експертите обаче напомнят, че данните в кадастъра често пристигат със закъснение, което означава, че реалната картина на пазара може да е още по-динамична.
Географското разпределение на корпоративните имоти също е неравномерно. Райони като „Лозенец“, „Витоша“ и „Овча купел“ се отличават с най-голям брой жилища, притежавани от фирми. В противоположния край на класацията са кварталите „Нови Искър“ и „Илинден“, където подобна концентрация е най-слабо изразена.
