Пазарът на недвижими имоти преживява период на охлаждане, който е напълно очакван и дори предвиждан още преди две години. Според Мария Денчева, управител на агенция „МДК България“, това е нормален процес. В моменти на забавяне, ако сте продавач, е разумно да запазите имотите си, тъй като тези спадове обикновено са временни и продължават няколко месеца. От друга страна, ако сте купувач и имате спешна нужда от жилище, няма причина да отлагате покупката.
Данните от Имотния регистър за третото тримесечие на 2026 г. (юли-септември) потвърждават тази тенденция със забележимо свиване на пазара. Регистрирани са 45 312 продажби, което представлява спад от 22.1% в сравнение със същия период на предходната година. За град Пловдив са отчетени 3 354 сделки, което е намаление от 24%.
Мария Денчева подчертава, че масовото обсъждане на „срив“ на пазара води до загуба на доверие в строителния сектор. Тя обаче намира това за нелогично, като се има предвид, че през последните десетилетия цените на имотите не са намалявали. Въпреки намаления брой купувачи, не се наблюдава спад в цените. Напротив, отчита се годишен ръст на цените на жилищата в страната, който е около 15.5%.
Брокерът изразява убеждението си, че „пукането на имотния балон“, което мнозина очакват от десетилетия, едва ли ще се случи. Според нея, това, което виждаме в момента, е просто нормализиране на пазара.
