Българският пазар на недвижими имоти преминава през период на видима трансформация, белязана от сериозен спад в броя на финализираните сделки. Официалната статистика за третото тримесечие разкрива, че активността е спаднала с над 22% спрямо същия период на предходната година, като общият брой на вписаните продажби е 45 312.
Анализът на данните показва интересна динамика: докато на годишна база се наблюдава масивен отлив, то сравнението с предходното второ тримесечие показва стабилизация. Спадът между пролетните и летните месеци е минимален – едва 1,4%. Това подсказва, че пазарът се опитва да намери ново равновесие след бурните предходни години.
Големите градски центрове са тези, които поемат основния удар на охлаждането. София отчита свиване на пазара с над 21% на годишна база, но все още държи лидерската позиция по обем на сделките. Пловдив и Варна също бележат двуцифрени спадове, съответно с 23,9% и 26,3%. Още по-драстични са данните за Стара Загора, Хасково и Шумен, където нивата на активност са паднали с над 27%.
Въпреки общата тенденция към забавяне, съществуват и зони на растеж. Регионът на Благоевград и Гоце Делчев изненадващо показва положителна посока, отчитайки ръст както спрямо предходното тримесечие, така и на годишна база. Тези резултати контрастират рязко с други места в същия район, като Разлог, където се наблюдава сериозен спад от над 30%.
Интересен феномен се наблюдава и около Сливница. Благодарение на подобрената инфраструктурна свързаност чрез магистрала Европа, градът привлича купувачи и отбелязва завиден ръст от 33,6% в броя на сделките за една година. Това потвърждава, че добрата логистична достъпност остава ключов двигател за търсенето на жилища и парцели.
