Собствениците на недвижими имоти в България са изправени пред сериозна промяна, която не е правена от почти две десетилетия. Според плановете на политическата формация „Прогресивна България“, данъчните оценки на имотите ще претърпят поетапно увеличение, което до края на 2029 година трябва да достигне общ ръст от 100%.
Депутатът Стефан Белчев потвърди пред медиите, че процесът ще започне още през следващата година с първоначален скок от 30%. В последващите две години се предвиждат още две стъпки на увеличение, всяка от които с по 35%. Основният аргумент за тази реформа е огромната пропаст между актуалните пазарни цени на имотите и данъчните оценки, които са замразени на нивата си от 2007 година.
Важно е обаче да се уточни, че автоматичното удвояване на данъчната оценка не означава непременно, че сумата по фишовете за данък сгради ще се удвои. Крайната стойност на налога зависи пряко от данъчните ставки, които се определят от местните общински съвети. Ако общините не предприемат корекции в ставките си, собствениците вероятно ще усетят по-високи разходи.
Влиянието на тази промяна ще се усети далеч извън рамките на годишния данък върху имотите. Данъчната оценка е ключов фактор и при изчисляването на такса смет, както и при определянето на местния данък при покупко-продажба на имоти. В случаите на сделки, при които договорената цена е ниска, данъкът се начислява върху данъчната оценка, което директно ще оскъпи прехвърлянето на собственост.
Добрата новина за гражданите е, че облекчението за основно жилище, което предвижда 50% намаление на данъка, остава в сила. Въпреки това, дори при запазване на това предимство, повишената данъчна база може да доведе до по-високи сметки, ако местните власти не проявят гъвкавост в своята политика. Очаква се предстоящият дебат по темата да се съсредоточи не само върху държавните решения, но и върху действията на местните власти.
