Времената, в които покупката на имоти се разглеждаше единствено като сигурна инвестиция за бърза печалба, може скоро да останат в миналото. Българските власти подготвят значителна промяна в начина, по който се облага недвижимата собственост, насочена директно към хората с множество жилища. Основната идея е въвеждането на по-високи данъчни ставки за онези, които притежават повече от два имота.
Според председателя на парламентарната бюджетна комисия, Константин Проданов, фокусът на новата реформа пада върху третия и четвъртия имот в портфолиото на гражданите. Целта не е просто финансово натоварване на заможните слоеве, а опит за постигане на по-голяма социална справедливост. Очаква се тези мерки да генерират и свеж финансов ресурс за общинските бюджети, който да бъде реинвестиран в местната инфраструктура.
Една от основните задачи на планираното законодателство е да се охлади спекулативният плам на имотния пазар. Когато притежаването на необитавани жилища с цел препродажба стане по-скъпо, се очаква пазарът да се балансира в полза на купувачите, които търсят дом за реално живеене. Така държавата се опитва да превърне имотите от инструмент за трупане на капитал в достъпно жизнено пространство.
Въпреки амбициозните планове, реализацията им среща сериозни пречки. Най-голямото предизвикателство пред администрацията се оказва липсата на добра комуникация между информационните системи на различните общини. Без единен и добре функциониращ регистър е трудно да се проследи точно кой колко имота притежава на територията на цялата страна.
Важно е да се отбележи, че промените няма да настъпят „от днес за утре“. Новите налози не са предвидени в държавния бюджет за 2026 година, което дава време за обществено обсъждане и прецизиране на текстовете. Вицепремиерът Атанас Пеканов потвърди, че управляващите са отворени за диалог и конструктивни идеи, преди финализирането на законопроекта.
